Ответственность жильцов при затоплении в многоквартирных домах.

Показать все статьи

Порывы линий водоснабжения, износ сантехнического оборудования, случайная невнимательность и прочие ситуации, способные вызвать протечку воды – банальное, относительно распространенное явление; между тем, ущерб при затоплении в многоквартирных домах часто измеряться значительными материальными и, как следствие, финансовыми затратами. В условиях многоквартирного дома, даже, казалось бы, небольшая протечка воды может вылиться в существенные потери, не только для хозяев аварийного помещения, но также для их соседей.

Виновником затопления может быть обслуживающая (эксплуатирующая) организация либо владелец квартиры.

Точкой разграничения ответственности является место подвода труб водоснабжения в квартиру. То есть, виновником всех затоплений, связанных с протечкой воды внутри квартиры (после места ввода труб), считается владелец жилья.

Ответственность жильцов при затоплении в многоквартирных домах прописана в законодательстве Российской Федерации (Жилищном и Гражданском кодексах, Конституции), а также в других нормативных актах и отдельных правилах ТСЖ.

Таким образом, всё сантехническое оборудование, установленное в квартире, находится в зоне ответственности владельца данной недвижимости. Он должен контролировать исправность оборудования, следить за состоянием системы водоснабжения, быть внимательным, во избежание протечек воды по причине невнимательности и т.д. В случае возникновения чрезвычайной ситуации, владелец аварийной квартиры также отвечает за материальный ущерб ниже расположенных помещений и их жильцов.

Учитывая среднюю стоимость ремонта, понятно, что последствия даже небольшого затопления в многоквартирном доме могут измеряться десятками, а то и сотнями тысяч рублей. В этих условиях оптимальным вариантом является установка автоматизированной защиты от протечек воды. Одним из проверенных, надежных и сравнительно недорогих вариантов является система защиты от затопления Waterleak.

Интеллектуальная автоматизированная система контроля протечек Waterleak включает в себя небольшой перечень компактного высокотехнологичного оборудования, отличающегося максимально быстрым реагированием. Проводные или радиодатчики могут монтироваться в местах возможных протечек воды: под раковиной и ванной, за бочком унитаза, возле стыков труб, радом со стиральными, посудомоечными машинами и т.д. Датчики оснащены чувствительным элементом, мгновенно реагирующим на попадание влаги. Степень чувствительности датчика протечки может регулироваться в зависимости от места установки. Если датчиком зарегистрирована протечка воды, он подает сигнал управляющему блоку (контроллеру), который отдает команду на электропривод шаровых кранов. Далее шаровые краны перекрывают подачу воды к месту протечки. Все действия, от обнаружения протечки воды и до блокировки водоснабжения занимают несколько секунд. Так, авария предотвращается, что избавляет владельца квартиры от материальных потерь и ответственности перед другими жильцами многоквартирного дома. Система защиты от протечек Waterleak работает автономно, без участия человека. Она одинаково эффективна как в случае потомок сантехнического оборудования, так и при невнимательности жильцов квартиры.

Если управляющая организация имеет единый диспетчерский пункт, оборудованный автоматизацией, внутриквартирная система защиты от протечек может быть подключена к главному контроллеру, на который так же будет передаваться информация о внештатных ситуациях в квартире.

Учитывая возможные размеры материальной ответственности жильцов при затоплении в многоквартирном доме, можно с уверенностью сказать, что установка системы защиты от затопления Waterleak – недорогой вариант предупреждения (а не устранения, что важно!) нежелательной ситуации.

Показать все статьи